2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
173.3万円/㎡
前年比+31.5%
新宿区
170.4万円/㎡
前年比+20.8%
グランスイート四谷二丁目レジデンス
東京都新宿区四谷二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩4分
2015年築 / 13階建 / 47戸 / RC造
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7階 / 35.48㎡の場合
相場
6,534万円
184.2万円/㎡
3,655
5,574
7,494
9,413
AI査定結果
推定相場価格
6,534万円
184.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,574万円〜7,494万円
157.1万円/㎡〜211.2万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月7日
グランスイート四谷二丁目レジデンス
7,580万円（213.6万円/㎡）/ 7階 / 35.48㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は213.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 7,580万円 | 213.6万円 | 7階 | 35.48㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 13,980万円 | 212.9万円 | 11階 | 65.67㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は176.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | グランスイート四谷二丁目レジデンス 新宿区四谷二丁目 | 四谷三丁目駅4分 | 7,580万円 | 213.6万円 | 35.48㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/06 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 5,180万円 | 164.8万円 | 31.44㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/15 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 4,880万円 | 161.3万円 | 30.25㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/04 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 6,980万円 | 170.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/01 | ジオ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 6,800万円 | 164.5万円 | 41.34㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/17 | パークリュクス西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 6,680万円 | 165.3万円 | 40.41㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 北東 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/05 | プレミスト新宿都庁前 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 7,280万円 | 174.0万円 | 41.84㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/03 | パティオ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅3分 | 5,980万円 | 178.5万円 | 33.51㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 2017年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/04 | ブランズ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅5分 | 5,980万円 | 166.7万円 | 35.87㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | 北東 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/12 | エル・グランジュテ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅1分 | 8,560万円 | 210.9万円 | 40.58㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/20 | ディアスタ早稲田諏訪通り 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅5分 | 6,880万円 | 172.7万円 | 39.84㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2016年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/27 | イニシア新宿早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅5分 | 5,000万円 | 161.0万円 | 31.05㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/17 | AXAS東新宿AsylCourt 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 7,200万円 | 170.7万円 | 42.19㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/21 | アクサス東新宿アジールコート 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 7,200万円 | 170.7万円 | 42.19㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/26 | AXAS東新宿アジールコート 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 7,200万円 | 170.7万円 | 42.19㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/20 | ライオンズ早稲田ミレス 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 4,980万円 | 163.1万円 | 30.54㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/02 | グローリオ新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 若松河田駅4分 | 5,070万円 | 163.5万円 | 31.01㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北西 | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/22 | シティインデックス新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 4,700万円 | 163.0万円 | 28.83㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/07 | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 6,920万円 | 169.9万円 | 40.74㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/16 | BELISTA神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 8,580万円 | 215.7万円 | 39.78㎡ | 1LDK+WIC | 13階 / 13階建 | 西 | 2011年 | 95戸 | RC |
| 2024/05/10 | ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェール 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 6,700万円 | 163.9万円 | 40.87㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 2014年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/08 | シティハウス四谷三丁目 新宿区富久町 | 曙橋駅6分 | 7,490万円 | 171.8万円 | 43.6㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 北西 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/30 | AXAS神楽坂Sta. 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 9,480万円 | 218.2万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/13 | サンクレイドル御苑内藤町 新宿区内藤町 | 新宿御苑前駅6分 | 8,500万円 | 192.8万円 | 44.08㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/17 | インプレストコア神楽坂 新宿区水道町 | 江戸川橋駅4分 | 6,280万円 | 180.3万円 | 34.84㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/29 | ピアース神楽坂レジデンス 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 8,180万円 | 209.6万円 | 39.03㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/26 | リビオ神楽坂 新宿区北山伏町 | 牛込柳町駅5分 | 5,500万円 | 165.2万円 | 33.29㎡ | 1DK | 4階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/28 | セントラルレジデンス外苑西通り 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅8分 | 7,250万円 | 164.5万円 | 44.07㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/17 | グランスイート四谷エクシア 新宿区愛住町 | 四谷三丁目駅1分 | 6,999万円 | 178.1万円 | 39.29㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/05 | ガーラ・プレシャス神宮外苑 新宿区大京町 | 千駄ケ谷駅5分 | 4,500万円 | 163.0万円 | 27.6㎡ | 2K | 8階 / 10階建 | 北 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/27 | インプレストコア四谷坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 6,580万円 | 177.9万円 | 36.98㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/28 | エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス 新宿区新小川町 | 飯田橋駅6分 | 7,480万円 | 170.0万円 | 44㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/13 | シティハウス四谷津の守坂 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅5分 | 7,480万円 | 186.7万円 | 40.06㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/09 | アトラス四谷本塩町 新宿区四谷本塩町 | 四ツ谷駅5分 | 7,980万円 | 198.7万円 | 40.17㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2019年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.5%上昇、新宿区では20.8%上昇しています。
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